БТИ СПРАВКИ

Зачем согласовывать перепланировку?

• Незаконная перепланировка грозит владельцу квартиры штрафными санкциями.
• Последствия неузаконенной перепланировки ощутят на себе и те, кто хочет получить кредит под залог такой квартиры, поскольку банк с большой вероятностью откажет в выдаче займа.

Кроме того, и у покупателя возникает проблема, если он приобретает квартиру с перепланировкой с учетом ипотечного кредита. Оценщики банка зафиксируют перепланировку перед покупкой и, как правило, банки не выдают кредиты для покупки квартир с перепланировками, либо условия будут значительно хуже, чем если бы перепланировка была узаконена.

Зачем обращаться к профессионалам можно же согласовать самостоятельно?

Согласование перепланировки многоэтапный процесс, где много нюансов.

Тоже получение необходимой документации в БТИ занимает время - как минимум дважды нужно сходить в БТИ. Заполнить необходимые заявления, отстоять в очереди, оплатить госпошлины, и показать оплату. После изготовления необходимой документации снова прийти в БТИ получить документы.

Но самое основное, это подготовка проектной документации с допуском СРО.

Если вы не имеете допуск СРО подготовить такую документацию вы не можете.

Документация в среднем занимает 60 страниц, и должна подготавливаться профессионалами. Также нужно ориентироваться на последние изменения и постановления, который произошли в жилинспекции. И учитывать их в подготовке проектной документации.

Наша команда всегда держит руку на пульсе, и в курсе последних изменений.

Мы заранее рассмотрим ваш вариант перепланировки и подтвердим возможность её согласования.

В случае спорных вопросов, подскажем варианты решения и как минимизировать риски при выходе инспектора.

Также мы проведём весь комплекс необходимых мероприятий по согласованию в Жилинспекции.

Подготовка и подача необходимых заявлений и комплекта необходимой документации;

Получение ответа. Взаимодействие с инспекторами по поводу осмотра квартиры;

Подготовка необходимых актов скрытых работ и журналы выполненных работ с допусками СРО;

Также после согласованной перепланировки мы подготавливаем технический план для внесения изменений в Росреестр;

Внесение изменений в Росреестр.
Внесение изменений в Росреестр - это важный момент, так как в ЕГРН по-прежнему остаётся старый план. Он автоматически не меняеться. Существует специальная процедуры по внесению изменений в ЕГРН. Это осуществляется через подготовку технического плана на диске лицензированном кадастровым инженером.

У нас есть все необходимые инженеры с большим опытом работы.